Heb je een vergunning nodig voor een lichtstraat?
Vaak niet, maar er zijn situaties waarin het wel moet. De regels gaan over waar de lichtstraat komt, wat voor pand het is en of het aanzicht verandert. Check het voordat je de sparing laat maken.
Door Roy Grootenhuis
Eigenaar ALU-Lichtstraten, Hengelo
De hoofdlijn
Een lichtstraat in een plat dak aan de achterzijde van een woning valt in veel gevallen onder vergunningvrij bouwen: het aanzicht vanaf de openbare weg verandert niet en de constructie blijft binnen het dakvlak. Dat is de hoofdlijn. De gemeente beslist.
Wij zijn fabrikant, geen bevoegd gezag. Vraag het daarom altijd na bij je gemeente of laat je aannemer dat doen, en doe dat vóórdat de sparing gemaakt wordt.
Vier situaties waarin je het wél moet navragen
Monument of beschermd gezicht
Bij een monument of een pand in een beschermd stads- of dorpsgezicht is bijna altijd een vergunning nodig, ook op het achterdak.
Zichtbaar vanaf de weg
Komt de lichtstraat in een dakvlak dat vanaf de openbare weg te zien is, dan weegt het aanzicht mee in de beoordeling.
Constructie aanpassen
Moet er een balk of spant wijken voor de opening, dan gaat het ook over constructieve veiligheid. Daar hoort een berekening bij.
Bedrijfspand of VvE
Bij bedrijfspanden gelden vaak aanvullende eisen, en bij een appartement heb je toestemming van de VvE nodig.
Wat wij van je nodig hebben
Voor een prijs hebben wij de binnenmaat van de opening, de uitvoering (lessenaardak of zadeldak), de gewenste beglazing en de RAL-kleur nodig. Voor de vergunningcheck heb je van ons hoogstens de maatvoering en het gewicht van het glaspakket nodig; die leveren wij bij de offerte aan, zodat je aannemer of constructeur ermee verder kan.
Wat mensen ons hierover vragen
Nee. Wij maken en leveren de lichtstraat; de aanvraag loopt via jou, je aannemer of je architect. Wij leveren wel de maatvoering en het gewicht aan.
Dat verschilt per gemeente. Reken bij een reguliere aanvraag op enkele weken, en start daarom op tijd. De sparing maak je pas als de vergunning rond is.
Dan kunnen wij nog steeds op maat leveren: geef de binnenmaat en de dakopbouw door. Voor de regelgeving verandert dat niets, dus check het alsnog.
Eigenaar
Maat bekend? Dan rekenen wij hem uit.
Stuur de binnenmaat en de uitvoering, dan krijg je een prijs op maat van de fabrikant.